Войти
ФлеймФорумОбщее

Проект жилого дома эконом-класса. (66 стр)

Страницы: 165 66 67 6891 Следующая »
#975
20:04, 12 фев. 2018

0iStalker
Это гостиница, переделанная в жилой дом. Узкие комнаты, одно окно с лоджией. Гроб.

#976
21:16, 12 фев. 2018

Для хикканов сойдёт. Для семьи - катастрофа.

#977
21:32, 12 фев. 2018

Freakazoitt
> Для семьи - катастрофа.
Да не, норм. Просто надо сразу несколько выкупать :)

#978
5:31, 13 фев. 2018

0iStalker
http://go.2gis.com/izwe3
Лол, там ещё 17 этажей и по 40 окон в ряд на одном фасаде. Это где-то 40 * 2 * 17= 1360 квартир.

#979
9:21, 13 фев. 2018

Район называется -

Жилмассив Берёзовое

#980
12:23, 13 фев. 2018

0iStalker
> дома "Берёзового

Да ну нафиг. Лучше землянку выкопать. Потому что такие бюджетные муравейники наверняка работают как отрицательный фильтр, там скопятся малоимущие со всего города. А значит, это будущее гетто, с бухлом, наркоманией, мордобоем, грабежами, запутинством и персонажами шоу Малахова.

Там если и брать хату, то только пока дом еще новый. И валить оттуда через пару лет.

#981
13:26, 25 фев. 2018

Пацан построил себе избушку на заднем дворе, за полтора килобакса.

Запустить видео по клику - Как делать игрыЗапустить видео по клику - Как делать игры
Прошло более 8 месяцев
#982
13:31, 13 ноя. 2018

Лол
https://pikabu.ru/story/zhilishchnyiy_vopros_6279694

Прошло более 11 месяцев
#983
(Правка: 12:02) 11:58, 29 окт. 2019

Поразмыслив, осознал всю губительность личной собственности на жильё.
Современные жилые здания имеют срок службы в 100 и более лет, если конечно построены они без нарушений. Это с учётом пары капитальных и нескольких косметических ремонтов.
Жильё в качестве имущества переживёт владельца и достанется потомкам, наверняка целой династии потомков. Но в подходе с владением есть один нюанс: полную стоимость жилья как правило оплачивает его первый владелец. Из-за этого возникает дизбаланс - кто-то горбатится на жильё, а кто-то его получает нахаляву. И это от тебя никак не зависит - может повезти с наследством, а может и нет.
Из дизбаланса вытекает ещё одна проблема. Первый собственник вынужден оплачивать всю стоимость жилья и не имеет возможности разделить её с потомками. Как следствие, первый собственник покупает жильё с меньшей ценой, и как следствие меньшей потребительной полезностью, чем мог бы, разделив все затраты с потомками. Через какое-то время образуется система, когда у всех вроде-бы есть жильё, но низкого качества - площади маленькие, этажность большая и т. д. А попытаться построить более качественное жильё - не вариант, придётся ещё сильнее горбатиться.

Выходом из сложившейся ситуации я вижу в отмене личной собственности на жильё.
Тут есть два варианта:

  • Капиталистический - жильё находится в собственности крупных компаний, которые могут позволить себе окупаемость в сотню и более лет. Люди нанимают жильё на длителньый срок у этих компаний
  • Социалистический - жильё находится в собственности всего общества, его обслуживанием занимаются специальные службы, распределяют его органы местной власти и предприятия.

  • Капиталистический вариант уступает социалистическому, в ряде случаев, если горизонт планирования у частных компаний менее среднего срока жизни человека.

    Насколько я понял, система личного владения жильём - рудимент, оставшийся с тех пор, когда срок службы жилья не сильно превышал время жизни человека. Это аналогично, кстати, любому другому капиталу с длительным сроком службы (дороги, мосты, дамбы и т. д.).

    #984
    12:02, 29 окт. 2019

    Panzerschrek[CN]
    > система личного владения жильём - рудимент, оставшийся с тех пор, когда срок
    > службы жилья не сильно превышал время жизни человека.

    Чё?!  Избы из сосны по 200 - 300 лет стоят, если следить за состоянием и вовремя поднимать  (пожар не учитываем, тут и бетонная/кирпичная коробка рассыпется).

    #985
    12:06, 29 окт. 2019

    0iStalker
    > Избы из сосны по 200 - 300 лет стоят
    > пожар не учитываем
    Учитывать стоит. В домах с печным то отоплением пожар наверняка не был редкостью. Ну и другие факторы забывать не стоит. Так что в итоге деревянный дом сильно меньше служил, в среднем.
    А городской каменный дом может и 1000 лет стоять, пожар ему не страшен, город сам тоже никуда не денется.

    #986
    12:19, 29 окт. 2019

    Panzerschrek[CN]
    > Учитывать стоит. В домах с печным то отоплением пожар наверняка не был
    > редкостью.

    Ну, в общем-то, в среднем, не на каждое строение сгорало за жизнь одного поколения, т.е. исходная посылка всё равно не верна, не надо принимать предков за криворучек -  крепкие вещи, на века, делать умели.  А  паровое отопление только в конце 19 века появилось, до этого и в городах топили дровами/углём.  В том же СПБ, - вся Нева, в 18/19, веке была забита баржами с дровами. 

    >А городской каменный дом может и 1000 лет стоять, пожар ему не страшен,

    От высокой температуры, - камень становится хрупким и нужно дом сносить целиком, даже если стены на первый взгляд целые.

    #987
    (Правка: 12:44) 12:40, 29 окт. 2019

    Panzerschrek[CN]
    > Поразмыслив, осознал всю губительность личной собственности на жильё.
      Дальше идёт описание проблемы наследства. Очевидно это проблема X->Y. Проблема наследства решается просто и это сделано в Европе: просто на недвижимость большой налог. Больше, чем стоимость ипотеки. Много зарабатываешь - имей хоть замок, только плати за него. Всё решается просто и непринуждённо, без радикальных мер. В РФ же стоимость владения меньше в несколько раз и это никак не поменять, во всяком случае в обозримом будущем.

    #988
    12:51, 29 окт. 2019

    Panzerschrek[CN]
    > Современные жилые здания имеют срок службы в 100 и более лет
    Это кто тебе такое сказал? Здания возрастом 100 и более лет хуже для жилья чем здания 30 летней давности и гораздо хуже чем современные. Это я тебе как владелец квартиры в элитном доме по меркам конца 19 века, и обычного дома по меркам 21 века говорю. Здания 100 летней давности хороши только своим месторасположением, если это центр Питера или Москвы. Ремонт в таких квартирах обходится сильно дороже чем в новых (инженерка дорогая и геморная получается, если хочется сделать нормально.)

    Как выглядит дом 100 летней давности - это сталинские двухэтажные бараки.
    Изображение
    Херовое место для жизни, откровенно говоря.

    0iStalker
    >Избы из сосны по 200 - 300 лет стоят
    А то и по 500, ага.
    Глупо спорить с тем, что любой адекватный человек, при покупке участка с домом 100 или 200 летней давности первым делом этот дом будет сносить и строить что-то современное. Хотя бы какое-нибудь говно из газобетона или ракушника.

    #989
    12:58, 29 окт. 2019

    0iStalker
    Всё равно, не поверю, что городские дома в те времена горели чаще деревенских.

    > От высокой температуры, - камень становится хрупким
    Только зажечь камень сложнее.

    Zefick
    > имей хоть замок, только плати за него
    Я предлагаю сделать хорошо всем, а ты хочешь сделать всем плохо, задрав налоги.

    9К720
    > Здания возрастом 100 и более лет хуже для жилья чем здания 30 летней давности и
    > гораздо хуже чем современные
    Если не ремонтировать - то хуже. Ну и современные кирпичные и бетонные дома это не холупы с деревянными перекрытиями, с регулярными ремонтами в них вполне нормально будет и через 100 и через 200 лет.

    > в элитном доме по меркам конца 19 века
    Надо понимать, что технологии поменялись. При изменившихся технологиях надо менять подход к обращении с жильём.

    Страницы: 165 66 67 6891 Следующая »
    ФлеймФорумОбщее